应该先办理离婚还是先过户房子，最新的规定是什么

优先顺序无硬性规定，但先过户再离婚手续较简。若先离婚再过户，需额外提供婚姻证明等资料，程序复杂。依据《中华人民共和国民法典》，夫妻可约定财产归属。未及时处理房产过户，在离婚后可能导致产权纠纷或影响财产分割。
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常见处理方式有两种：先过户再离婚，或先离婚再过户。选择依据个人情况和需求。若希望流程简便，可选择先过户；若离婚涉及复杂财产分割，建议先离婚再处理过户，以确保法律权益清晰。
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先过户或先离婚均可，但操作不同。先过户需双方协商一致，办理过户手续后再进行离婚程序；先离婚则需通过法院或民政部门办理离婚手续，再根据离婚协议或法院判决处理房产过户。选择哪种方式应视双方协商结果和具体情况而定。若涉及贷款或其他债务，建议先咨询专业人士意见。